27 mei 2025Bij het toepassen van de NEN 2580 norm voor het berekenen van gebouwoppervlakten maken professionals regelmatig dezelfde fouten. Deze fouten kunnen leiden tot kostbare misverstanden en juridische problemen. In dit artikel bespreken we de vijf meest voorkomende fouten en hoe je deze kunt voorkomen.
Verkeerde interpretatie van technische ruimtes
Een van de meest gemaakte fouten is het incorrect meetellen van technische ruimtes bij de berekening van de verhuurbare vloeroppervlakte (VVO). Volgens de NEN 2580 norm behoren technische ruimtes zoals stookruimtes, transformatorruimtes en liftmachineruimtes niet tot de VVO.
Praktijkvoorbeeld: In een kantoorgebouw wordt een serverruimte van 15 m² ten onrechte meegerekend bij de VVO. Dit leidt tot een overschatting van de verhuurbare oppervlakte en kan problemen veroorzaken bij de verhuur.
Onjuiste behandeling van galerijen en balkons
Galerijen en balkons worden vaak verkeerd behandeld in oppervlakteberekeningen. De norm maakt een duidelijk onderscheid tussen overdekte en niet-overdekte buitenruimtes, en tussen gemeenschappelijke en private ruimtes.
Fouten bij het meten van schuine wanden
Bij gebouwen met schuine daken of wanden ontstaan regelmatig meetfouten. De NEN 2580 geeft duidelijke richtlijnen voor het omgaan met ruimtes met een vrije hoogte van minder dan 1,5 meter.
Hoe voorkom je deze fouten?
- De beste manier om deze fouten te voorkomen is door:
- De NEN 2580 norm grondig te bestuderen
- Gebruik te maken van gestandaardiseerde meetformulieren
- Regelmatig bij- en nascholing te volgen
- Bij twijfel altijd de norm te raadplegen
- Gebruik te maken van professionele software
Door deze veelgemaakte fouten te herkennen en te voorkomen, kun je als professional zorgen voor accurate en betrouwbare oppervlakteberekeningen die voldoen aan de NEN 2580 norm.